1974〜1984年築, 専有面積24.67㎡〜44.67㎡の平均販売価格
東京都
91.6万円/㎡
前年比+18.4%
新宿区
104.4万円/㎡
前年比+21.4%
ハイネスロフティ
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 都庁前駅 徒歩6分
1979年築 / 13階建 / 127戸 / SRC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
3,548万円
102.3万円/㎡
1,752
2,949
4,146
5,343
AI査定結果
推定相場価格
3,548万円
102.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,949万円〜4,146万円
85.1万円/㎡〜119.6万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月3日
ハイネスロフティ
3,580万円（103.3万円/㎡）/ 7階 / 34.67㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は105.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 4,999万円 | 144.2万円 | 7階 | 34.67㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/08/02 | 3,580万円 | 103.3万円 | 7階 | 34.67㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/21 | 5,999万円 | 133.0万円 | 9階 | 45.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 3,680万円 | 106.1万円 | 5階 | 34.67㎡ | 1SK | 東 |
| 2024/12/05 | 10,000万円 | 108.6万円 | 10階 | 92.1㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/19 | 8,999万円 | 129.8万円 | 13階 | 69.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/22 | 3,680万円 | 106.1万円 | 5階 | 34.67㎡ | 2S | 東 |
| 2024/09/16 | 3,680万円 | 106.1万円 | 5階 | 34.67㎡ | 1K+S | 南 |
| 2024/08/07 | 2,980万円 | 86.0万円 | 7階 | 34.67㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/01 | 3,278万円 | 94.5万円 | 7階 | 34.67㎡ | 1R | - |
| 2024/05/09 | 5,299万円 | 117.4万円 | 10階 | 45.12㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 5,299万円 | 117.4万円 | 11階 | 45.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 5,399万円 | 119.7万円 | 10階 | 45.12㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 5,399万円 | 119.7万円 | 11階 | 45.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/18 | 5,499万円 | 121.9万円 | 10階 | 45.12㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 2,950万円 | 85.1万円 | 10階 | 34.67㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/05 | 5,499万円 | 121.9万円 | 11階 | 45.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 3,390万円 | 97.8万円 | 7階 | 34.67㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,590万円 | 103.5万円 | 7階 | 34.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/12 | 3,490万円 | 100.7万円 | 7階 | 34.67㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/06 | 3,780万円 | 83.8万円 | 10階 | 45.12㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/09/05 | 3,080万円 | 88.8万円 | 5階 | 34.67㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 3,790万円 | 109.3万円 | 7階 | 34.67㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,850万円 | 82.2万円 | 6階 | 34.67㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/24 | 4,380万円 | 97.1万円 | 6階 | 45.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/24 | 3,690万円 | 106.4万円 | 7階 | 34.67㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/22 | 4,280万円 | 94.9万円 | 6階 | 45.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 4,480万円 | 99.3万円 | 6階 | 45.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 3,180万円 | 91.7万円 | 5階 | 34.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/06 | 4,580万円 | 101.5万円 | 6階 | 45.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/02 | 4,680万円 | 103.7万円 | 6階 | 45.12㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は101.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 3,580万円 | 103.3万円 | 34.67㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2025/07/18 | パイロットハウス北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 3,180万円 | 91.3万円 | 34.84㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 155戸 | RC |
| 2025/06/08 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 88.6万円 | 33.65㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 121戸 | SRC |
| 2025/06/16 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 2,880万円 | 98.0万円 | 29.39㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/14 | シャンボール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 2,490万円 | 82.2万円 | 30.29㎡ | 1R | 10階 / 15階建 | 南 | 1978年 | 129戸 | SRC |
| 2025/07/21 | アルテール新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 4,990万円 | 118.1万円 | 42.25㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 161戸 | SRC |
| 2025/08/02 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,150万円 | 115.4万円 | 27.3㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2025/06/04 | サンパレス新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 4,390万円 | 103.9万円 | 42.25㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 123戸 | SRC |
| 2025/05/07 | 新宿パークサイド永谷 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,580万円 | 103.6万円 | 34.56㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1977年 | 99戸 | SRC |
| 2025/07/27 | トーア早稲田マンション 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅1分 | 4,860万円 | 112.2万円 | 43.33㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1978年 | 172戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.4%上昇、新宿区では21.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は新宿区の平均と比較して1.1%割安です。
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